7 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 121,8 m² · constr. 2020 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 299 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
34017147849890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 80 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 95 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 84 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 546 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 561 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 518 242 $ Poids 83 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 655 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 545 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 527 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 505 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 370 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 530 960 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 504 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 542 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 844 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 433 071 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 502 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 891 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 304 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 612 096 $ Poids 70 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 471 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-25 · 536 m · Vendu 469 000 $ (3 892 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 540 743 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.