121 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 91,1 m² · constr. 2019 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147849954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
34017147849954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 438 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 301 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 478 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 381 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 285 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 128 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 418 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 571 031 $ Poids 85 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 55 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 757 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 30 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 053 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 546 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 486 084 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 643 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 206 039 $ Poids 81 % |
| 10 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 118 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 451 572 $ Poids 81 % |
| 11 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 412 573 $ Poids 81 % |
| 12 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 787 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 871 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.