109 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 87,1 m² · constr. 2020 · terrain 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 247 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147855969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
34017147855969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 482 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 410 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 533 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 431 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 388 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 313 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 561 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 567 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 404 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 715 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 280 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 493 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 779 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 209 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 666 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 470 654 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 911 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 478 003 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.