141 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 55 m² · constr. 2021 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147856336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
34017147856336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 478 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −3 849 $ | 386 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 473 m · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 93, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-06-02 · 456 m · Vendu 361 000 $ (6 246 $/m²) 57,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 380 261 $ Poids 60 % |
| 4 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 719 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-10-29 · 11 m · Vendu 297 000 $ (5 390 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 359 619 $ Poids 43 % |
| 6 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 993 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 395 347 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 907 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 727 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue du Lac-Henri, Pont-Rouge 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 405 $/m²) 49,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 004 $ Poids 28 % |
| 11 | 93, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (5 425 $/m²) 55,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 959 $ Poids 28 % |
| 12 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 973 m · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 406 617 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.