137 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 78,6 m² · constr. 2022 · terrain 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147856415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
34017147856415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 136 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 680 $ Poids 95 % |
| 2 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 313 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 426 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 423 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 394 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 498 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 442 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 571 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 484 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 302 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 385 805 $ Poids 84 % |
| 7 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 704 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 460 161 $ Poids 79 % |
| 8 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 472 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 414 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 49 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 450 944 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 639 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 270 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 679 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 436 228 $ Poids 73 % |
| 12 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 542 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 169 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.