174 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 67,5 m² · constr. 2022 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147856649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
34017147856649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 501 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 110 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 377 076 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 12 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 421 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-04-14 · 453 m · Vendu 384 900 $ (6 613 $/m²) 58,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 626 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 429 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 351 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 408 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 279 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 360 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 552 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 208 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 452 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 670 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −26 867 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 430 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 383 703 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, rue Poulin, Pont-Rouge 2025-09-25 · 450 m · Vendu 395 000 $ (6 764 $/m²) 58,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 666 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 409 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 392 260 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.