121 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 71,1 m² · constr. 2022 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147856712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
34017147856712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 176 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 386 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 576 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 67 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 430 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 343 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 368 764 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 613 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 462 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 742 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 439 808 $ Poids 68 % |
| 7 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 354 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 407 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 536 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 453 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 721 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 418 348 $ Poids 63 % |
| 10 | 372, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-09 · 426 m · Vendu 379 000 $ (5 501 $/m²) 68,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 418 242 $ Poids 62 % |
| 11 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 455 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 376 026 $ Poids 60 % |
| 12 | 162, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-03-13 · 60 m · Vendu 158 378 $ (2 115 $/m²) 74,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +2 376 $ | 177 950 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.