162 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 74,9 m² · constr. 2019 · terrain 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147856818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
34017147856818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 49 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 134 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 370 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 576 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 467 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 303 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 372 163 $ Poids 84 % |
| 4 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 313 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 12 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 090 $ Poids 81 % |
| 6 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 521 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 106 824 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 484 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 373 717 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 692 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +25 206 $ | 443 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 398 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 379 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 690 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 857 $ Poids 72 % |
| 11 | 258, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-07-04 · 248 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 449 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 398 897 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.