26 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 209,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147857328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
34017147857328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 749 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 713 074 $ Poids 77 % |
| 2 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 505 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 830 248 $ Poids 59 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 970 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 735 569 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 653 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +78 049 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 787 153 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 620 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 671 836 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 746 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 680 010 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 743 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 530 068 $ Poids 37 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 190 m · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 786 224 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 759 121 $ Poids 35 % |
| 11 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 510 468 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 180 647 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.