176 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 104,4 m² · constr. 2019 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 323 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147857606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
34017147857606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 76 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 558 700 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 646 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 608 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 497 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 511 736 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 223 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 534 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 510 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 184 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 833 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 219 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 186 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 171 439 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 176 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 610 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 869 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 735 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 672 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 578 058 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-03-28 · 188 m · Vendu 515 000 $ (5 244 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 592 514 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.