164 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 153,3 m² · constr. 2019 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 359 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147857899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
34017147857899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 92 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 158 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 682 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 552 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 661 684 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 686 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 702 882 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 76 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 602 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 275 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 938 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 501 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 773 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 690 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 679 307 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 227 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 606 861 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 671 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 551 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 764 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 606 333 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 704 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 576 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 885 203 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.