1 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 110,8 m² · constr. 2019 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 350 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147858263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
34017147858263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 40 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 575 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 571 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 625 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 417 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 527 820 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 117 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 176 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 600 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 483 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 149 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +40 084 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 550 111 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 103 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 321 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 958 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 502 350 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 441 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 506 660 $ Poids 57 % |
| 11 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 147 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 521 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 635 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 494 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.