14 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 87,7 m² · constr. 2020 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 246 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147858358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
34017147858358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 60 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 432 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 191 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 412 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 159 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 012 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 454 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 281 418 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 368 $ Poids 88 % |
| 6 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 133 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 684 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 620 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 479 545 $ Poids 82 % |
| 8 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 377 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 472 162 $ Poids 80 % |
| 9 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 102 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 494 614 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 47 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 208 $ Poids 77 % |
| 11 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 024 $ Poids 76 % |
| 12 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 415 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 506 085 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.