7 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 163,2 m² · constr. 2019 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 418 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147858414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
34017147858414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 94 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 617 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 698 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 426 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 794 112 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 477 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 679 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 239 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 671 096 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 231 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 408 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 705 854 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 612 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 921 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 725 201 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 143 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 621 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 687 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 740 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 606 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 568 018 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 695 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 474 581 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 569 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 601 147 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.