19 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 103,3 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 327 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147858707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
34017147858707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 84 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 99 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 561 654 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 583 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 611 058 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 399 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 513 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 116 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 536 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 601 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 747 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 220 799 $ Poids 69 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 113 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 527 596 $ Poids 67 % |
| 8 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 102 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 154 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −813 $ | 172 244 $ Poids 62 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 577 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 580 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 403 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 909 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 566 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.