25 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 151,2 m² · constr. 2022 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 372 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147858848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
34017147858848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 251 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 604 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 707 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 472 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 666 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 173 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 185 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 112 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 420 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 779 683 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 629 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 685 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 180 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 610 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 555 551 $ Poids 64 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 666 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 610 007 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 615 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 847 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 580 272 $ Poids 59 % |
| 12 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 865 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.