50 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 108 m² · constr. 2021 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 296 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147858943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
34017147858943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 101 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 573 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 623 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 445 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 525 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 161 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 547 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 184 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −813 $ | 175 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 153 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 538 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 792 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 225 724 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 921 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 483 196 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 518 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 848 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.