115 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 103,3 m² · constr. 2020 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147859096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
34017147859096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 83 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 484 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 608 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 154 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 295 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 511 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 37 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 533 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 35 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 510 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 641 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +12 834 $ | 219 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 55 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 525 206 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 472 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 577 657 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 169 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 609 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 123 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −1 626 $ | 171 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 487 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 278 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.