26 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 95,3 m² · constr. 2019 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 271 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147859641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
34017147859641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
390 906 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 365 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 488 867 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 81 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 511 279 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 489 053 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 104 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 583 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 715 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 210 440 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 458 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 291 629 $ Poids 75 % |
| 8 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 170 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 428 884 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 544 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 554 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 606 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 496 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 183 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 462 239 $ Poids 69 % |
| 12 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 736 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 329 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.