31 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 135,1 m² · constr. 2022 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147859980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
34017147859980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 89 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 191 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 578 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 602 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 671 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 611 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 549 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 654 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 577 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 186 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 585 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 571 340 $ Poids 68 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 404 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 562 287 $ Poids 65 % |
| 9 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 137 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 645 654 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 942 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 454 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 349 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 534 286 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.