36 Route PINIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 152,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 485 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147865430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
34017147865430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 138 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 267 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 215 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 559 911 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 546 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 602 262 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 826 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 616 219 $ Poids 63 % |
| 5 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 858 m · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 821 824 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 963 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 024 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 653 454 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 777 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 720 209 $ Poids 58 % |
| 8 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 485 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 566 303 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 934 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 629 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 514 204 $ Poids 49 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 365 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 565 478 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 987 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 538 078 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.