132 Rue ROSIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 82,2 m² · constr. 2021 · terrain 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147866253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
34017147866253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 53 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 373 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 118 $ Poids 91 % |
| 2 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 448 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 027 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 395 126 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 195 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 413 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 206 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 638 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 492 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 698 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 274 385 $ Poids 78 % |
| 8 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 364 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 240 $ Poids 78 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 268 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 178 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 750 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +29 407 $ | 467 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 948 $ Poids 69 % |
| 12 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 73 m · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 458 629 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.