32 Rue CERISIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 133,9 m² · constr. 2020 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147866426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
34017147866426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 21 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 352 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 570 462 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 840 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 541 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 822 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 662 336 $ Poids 70 % |
| 5 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 893 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 570 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 72 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 568 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 203 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 833 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 920 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 452 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 784 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 564 444 $ Poids 61 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 640 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 554 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 586 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 665 167 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 809 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 187 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 527 770 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.