14 Rue CERISIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 172,1 m² · constr. 2021 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147867040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
34017147867040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 760 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 721 938 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 584 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 819 453 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 634 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 702 221 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 357 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 695 518 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 846 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 74 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 733 209 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 726 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 620 365 $ Poids 51 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 18 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 643 568 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 850 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 489 560 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 770 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 751 645 $ Poids 46 % |
| 11 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +52 089 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 943 881 $ Poids 45 % |
| 12 | 127, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2024-11-15 · 264 m · Vendu 518 862 $ (3 105 $/m²) 167,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 215 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +2 594 $ | 630 434 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.