169 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 159,2 m² · constr. 2021 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147867286400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
34017147867286400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 121 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 982 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 596 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 678 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 545 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 792 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 737 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 697 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 669 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 62 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 619 096 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 730 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 722 563 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 705 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 566 287 $ Poids 55 % |
| 9 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 909 245 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 274 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +59 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 798 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 605 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 793 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 623 438 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.