7 Rue CERISIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 174,4 m² · constr. 2020 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147867553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
34017147867553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 779 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 723 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 588 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 820 745 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 639 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 703 515 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 325 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 697 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 840 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 627 253 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 732 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 621 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 858 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 490 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 65 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 645 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 996 m · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 945 957 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 773 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 170 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 753 640 $ Poids 43 % |
| 11 | 127, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2024-11-15 · 269 m · Vendu 518 862 $ (3 105 $/m²) 167,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 215 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 410 $ Poids 42 % |
| 12 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 570 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −49 460 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 767 236 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.