157 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 129,8 m² · constr. 2019 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147867569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
34017147867569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 144 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 627 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 283 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 559 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 736 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 531 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 770 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 559 154 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 159 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +43 111 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 623 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 725 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 649 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 529 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 544 384 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 702 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 554 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 960 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 722 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 518 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 474 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 99 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 557 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.