13 Rue CERISIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 208,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 022,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 533 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147867681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
34017147867681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 97 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 831 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 718 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 586 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 836 370 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 740 792 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 799 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +76 511 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 792 105 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 751 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 676 212 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 607 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +85 022 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 894 959 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 399 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 859 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 241 $ Poids 35 % |
| 9 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 225 m · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 169 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 878 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 533 397 $ Poids 34 % |
| 11 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 513 926 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 411 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 764 953 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.