146 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 106,4 m² · constr. 2019 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 307 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147868313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
34017147868313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 135 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 563 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 659 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 613 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 468 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 516 762 $ Poids 73 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 183 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 539 088 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 515 482 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 188 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 051 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 221 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 172 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 820 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +11 846 $ | 222 073 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 82 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 615 905 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 954 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 677 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 511 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 647 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 583 143 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.