140 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 158 m² · constr. 2023 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147868464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
34017147868464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 547 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 682 126 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 197 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 494 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +62 370 $ | 797 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 705 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 701 322 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 213 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 673 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 677 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 726 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 139 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 622 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 634 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 569 163 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 252 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 626 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 609 493 $ Poids 52 % |
| 11 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 914 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 716 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +54 206 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 626 289 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.