134 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 105,7 m² · constr. 2022 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 290 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147868605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
34017147868605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 169 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 570 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 668 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 620 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 462 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 522 188 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 180 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 520 565 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 203 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 535 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 245 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 850 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 818 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +14 808 $ | 224 301 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 621 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue du Jardin, Pont-Rouge 2025-10-01 · 641 m · Vendu 479 000 $ (5 085 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 588 549 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 180 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 516 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 513 725 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.