145 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 137,6 m² · constr. 2022 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147868841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
34017147868841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 172 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 619 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 297 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 583 122 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 722 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 677 058 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 749 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 582 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 729 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 553 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 136 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 865 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 706 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 575 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 520 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 567 251 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 186 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +63 008 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 652 031 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 993 m · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 458 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 672 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 533 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 240 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 419 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.