37 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 156,9 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147869121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
34017147869121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 473 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 674 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 271 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 592 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 420 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 788 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 639 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 692 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 601 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 718 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 717 378 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 568 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 200 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 614 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 556 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 562 504 $ Poids 62 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 204 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 642 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 618 820 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 602 249 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 607 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 588 836 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.