50 Rue AMANDIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 108,9 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 376 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147869206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
34017147869206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
392 953 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 197 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 575 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 105 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 354 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 527 835 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 87 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 550 101 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 220 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −813 $ | 176 429 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 156 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 540 666 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 580 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 484 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −4 134 $ | 276 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 714 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 226 667 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 812 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 499 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.