43 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 112,4 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147869262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
34017147869262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 175 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 584 868 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 603 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 635 509 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 491 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 215 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −813 $ | 179 045 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 385 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 536 631 $ Poids 62 % |
| 6 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 395 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 757 $ Poids 62 % |
| 7 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 217 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 840 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 604 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 502 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 158 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 548 835 $ Poids 59 % |
| 10 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 108 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 558 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −4 134 $ | 281 215 $ Poids 56 % |
| 12 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 267 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.