49 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 186 m² · constr. 2021 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147869404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
34017147869404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 652 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 748 659 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 424 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +38 270 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 848 207 $ Poids 70 % |
| 3 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 606 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 682 587 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 649 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 399 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 568 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 641 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 362 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 793 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 477 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 727 838 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 697 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 506 254 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 321 $ Poids 48 % |
| 10 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 885 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 487 295 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 846 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 704 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 117 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 723 821 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.