55 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 110,6 m² · constr. 2022 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147869555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
34017147869555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 214 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 583 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 616 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 633 548 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 384 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 534 502 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 249 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 614 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 490 064 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 123 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 188 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 547 024 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 532 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 246, rue des Tulipes, Pont-Rouge 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 275 593 $ (2 564 $/m²) 107,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 475 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 280 286 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 388 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 513 643 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue des Spirées, Pont-Rouge 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 695 $/m²) 103,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 525 228 $ Poids 57 % |
| 12 | 97, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-02-27 · 114 m · Vendu 440 000 $ (4 089 $/m²) 107,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 526 223 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.