61 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 117,5 m² · constr. 2022 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 369 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147869696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
34017147869696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 86 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 233 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 600 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 262 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 542 705 $ Poids 75 % |
| 3 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 624 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 652 088 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 599 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 514 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 502 518 $ Poids 70 % |
| 6 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 387 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 527 343 $ Poids 70 % |
| 7 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 598 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 542 350 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 606 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 538 835 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-25 · 606 m · Vendu 469 000 $ (3 892 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 537 065 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 274 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 267 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 399 899 $ (3 171 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 426 252 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.