25 Rue CERISIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 156,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 145,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147876079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
34017147876079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 95 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 71 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 689 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 697 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 667 213 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 361 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 657 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 115 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 608 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 645 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 779 838 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 839 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 030 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 685 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 830 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 709 645 $ Poids 63 % |
| 8 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 936 m · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 893 258 $ Poids 58 % |
| 9 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 376 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 612 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 792 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 556 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 870 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +50 793 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 612 356 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 797 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.