115 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 174 m² · constr. 2020 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 378 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147878537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
34017147878537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 550 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 819 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 780 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 722 345 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 603 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 702 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 762 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 618 $ Poids 60 % |
| 5 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 197 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 696 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 693 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 620 472 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 823 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 489 697 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 231 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +55 583 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 644 427 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 724 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 269 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 752 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 640 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 588 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 461 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −50 223 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 766 472 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.