109 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 140,4 m² · constr. 2021 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147878709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
34017147878709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 273 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 658 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 365 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 730 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 680 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 696 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 585 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 253 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 583 432 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 723 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 556 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 196 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 630 971 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 638 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 358 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 733 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 578 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 510 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 611 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 643 800 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 582 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.