98 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 93,9 m² · constr. 2021 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 331 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147879124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
34017147879124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 79 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 433 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 490 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 183 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 61 m · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 493 $ Poids 84 % |
| 4 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 220 $ Poids 83 % |
| 6 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 585 m · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 234 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 498 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 795 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +13 821 $ | 210 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 567 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 292 086 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 650 m · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 497 680 $ Poids 72 % |
| 11 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 334 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 834 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 189 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.