104 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 114,6 m² · constr. 2020 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 363 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147879322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
34017147879322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 85 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 261 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 699 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 638 546 $ Poids 75 % |
| 3 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 323 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 531 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 492 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 673 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 504 273 $ Poids 64 % |
| 6 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 460 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 516 665 $ Poids 64 % |
| 7 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 318 m · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −1 626 $ | 179 876 $ Poids 60 % |
| 8 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 655 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 531 268 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 683 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 528 799 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 460 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 539 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-25 · 682 m · Vendu 469 000 $ (3 892 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 526 731 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 263 m · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 551 580 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.