79 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 137,2 m² · constr. 2021 · terrain 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147879348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
34017147879348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 90 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 651 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 331 m · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 707 $ Poids 84 % |
| 3 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 597 m · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +34 190 $ | 579 270 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 644 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 672 966 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 632 m · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 550 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 305 m · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 577 361 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue de la Jonquille, Pont-Rouge 2025-10-29 · 657 m · Vendu 468 000 $ (3 694 $/m²) 126,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 572 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 97, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-09-03 · 420 m · Vendu 492 000 $ (3 971 $/m²) 123,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 540 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 530 093 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue des Poiriers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 743 $/m²) 126,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 675 993 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 296 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +61 988 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 648 131 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 101 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 624 455 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.