91 Rue PEUPLIERS · Pont-Rouge
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 199,1 m² · constr. 2021 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 471 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147879666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
34017147879666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 96 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 627 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 703 405 $ Poids 79 % |
| 2 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 398 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 818 229 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 758 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +58 249 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 773 842 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 879 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 725 629 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 516 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +65 370 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 875 306 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 656 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 661 676 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 669 175 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 176 $ Poids 47 % |
| 9 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 881 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 784 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 521 987 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 568 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +72 427 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 751 980 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 125 m · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 080 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.