6 Rue GERANIUM · Pont-Rouge
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 110 m² · constr. 2006 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147900066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
34017147900066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 75 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-07-23 · 178 m · Vendu 575 000 $ (5 374 $/m²) 107 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 551 m · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 535 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 571 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 846 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 428 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 8, rue des Trembles, Pont-Rouge 2026-07-21 · 844 m · Vendu 446 900 $ (4 244 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +44 690 $ | 501 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-10-31 · 291 m · Vendu 435 000 $ (3 610 $/m²) 120,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 454 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 701 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, rue Des Poiriers, Pont-Rouge 2026-04-07 · 420 m · Vendu 479 000 $ (5 026 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +36 943 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 494 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 426 m · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −987 $ | 213 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-05-26 · 903 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 445 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 819 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 316 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.