13 Rue ANCOLIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 75,4 m² · constr. 2007 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147900626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
34017147900626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 117 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 441 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 339 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 970 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 55 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 849 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 513 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 368 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 508 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −16 723 $ | 408 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 351 516 $ Poids 85 % |
| 7 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 355 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 352 359 $ Poids 83 % |
| 8 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 418 m · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −7 801 $ | 100 959 $ Poids 83 % |
| 9 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 350 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 386 798 $ Poids 82 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 492 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 474 $ Poids 81 % |
| 11 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 458 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 356 339 $ Poids 78 % |
| 12 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 505 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 588 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.