8 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 167 m² · constr. 2003 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147901079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
34017147901079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 59 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 723 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 304 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 746 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 267 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 639 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 415 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 568 767 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 275 m · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 682 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 635 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 478 677 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 227 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 444 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 236 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 562 162 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 628 434 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 535 470 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-15 · 819 m · Vendu 143 500 $ (859 $/m²) 167 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 170 674 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 874 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.