10 Rue DAHLIA · Pont-Rouge
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 180 m² · constr. 2007 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 347 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147901259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
34017147901259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 88 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 40 m · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 691 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 285 m · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 787 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 600 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 247 m · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 675 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 827 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 217 m · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-05-26 · 212 m · Vendu 429 000 $ (2 402 $/m²) 178,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 018 $ Poids 66 % |
| 8 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 582 m · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 947 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 626 152 $ Poids 53 % |
| 9 | 6, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-07-31 · 622 m · Vendu 455 000 $ (2 830 $/m²) 160,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 170 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 725 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 644 $ Poids 51 % |
| 11 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 520 m · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 728 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 845 m · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 425 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.