10 Rue JARDIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 77,6 m² · constr. 2006 · terrain 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147901471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
34017147901471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-07-07 · 130 m · Vendu 445 000 $ (5 757 $/m²) 77,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-15 · 313 m · Vendu 420 100 $ (5 428 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 297 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 423 840 $ Poids 95 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 349 m · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 354 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 90 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 472 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −18 814 $ | 412 080 $ Poids 88 % |
| 6 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 386 m · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 390 310 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 556 m · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 372 303 $ Poids 85 % |
| 8 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 473 m · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 359 683 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue de l'Ancolie, Pont-Rouge 2026-06-08 · 175 m · Vendu 257 500 $ (3 026 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 248 113 $ Poids 84 % |
| 10 | 288, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-12-18 · 393 m · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 355 613 $ Poids 82 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 327 $ Poids 82 % |
| 12 | 12, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-09-02 · 211 m · Vendu 405 000 $ (5 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 440 765 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.